¿Cómo retirar mi AFP para invertir en un departamento?

Para comprar un departamento con tu AFP, hay varios aspectos que debes considerar. Los fondos de pensiones, gestionados por las Administradoras de Fondos de Pensiones (AFP), brindan a muchos trabajadores una oportunidad valiosa para planificar su futuro financiero.

Además, ofrecen cierta flexibilidad para invertir en bienes raíces, como la compra de propiedades. Por ello, en el siguiente artículo te explicamos cómo retirar tu AFP para invertir en un departamento.

¿Cómo utilizar la AFP para adquirir un departamento?

Liberar fondos de la AFP para comprar una vivienda es un beneficio disponible para todos los afiliados. Este permite usar hasta el 25% de los fondos de la AFP para cubrir la cuota inicial en la compra de una primera propiedad a través de un crédito hipotecario, o para reducir la deuda de un crédito hipotecario existente.

Sin embargo, este beneficio solo es válido si el crédito es otorgado por una entidad financiera que forme parte del sistema. Para retirar este 25%, sigue estos pasos:

1. Obtén tu Estado de Cuenta de AFP y el informe de búsqueda de propiedad en Sunarp.
2. Presenta tu solicitud junto con estos documentos al banco que financiará la propiedad.
3. El banco evaluará la información y te emitirá una pre-aprobación que deberás entregar a tu AFP.
4. Lleva este documento a tu AFP y solicita el retiro de hasta el 25% de tus fondos.

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¿Cuánto dinero se retira de tu AFP?  

La norma establece que todos los afiliados a las AFP podrán retirar hasta 4 UIT, lo que equivale a S/ 20,600. Pero, ¿quiénes no podrán acceder a este beneficio? La Asociación de AFP asegura que todos los afiliados, sin excepción, podrán retirar su dinero, incluso si tienen un importe mucho menor en su Cuenta Individual de Capitalización (CIC).

Así, un usuario que disponga de S/ 10,000, S/ 1000 o S/ 100 podrá recuperar el dinero de sus fondos sin ninguna restricción.

¿Cuándo se efectúan los desembolsos de la AFP?  

De acuerdo con la ley, los desembolsos se realizan cada 30 días calendario, por lo que el primer pago se efectuará 30 días después de presentar la solicitud ante la AFP correspondiente.

El primer desembolso, programado para el 14 de junio, fue de hasta una UIT (S/ 5,150) y se entregó 30 días después de registrar la solicitud. El segundo pago fue previsto para el 14 de julio, también de hasta una UIT, es decir, S/ 5,150, y se realizó 30 días después del primer desembolso.

El tercer desembolso se llevó a cabo el 13 de agosto, igualmente de hasta una UIT, y se entregó 30 días después del segundo pago. Finalmente, la cuarta parte del desembolso está programada para el 12 de septiembre, también de hasta una UIT, entregándose 30 días después del tercer pago.

¿Cómo saber cuánto dinero tienes ahorrado?

Las AFP envían un estado de cuenta a tu correo electrónico cada trimestre del año, por lo que te recomendamos revisar tu bandeja de entrada. Si por alguna razón no puedes acceder a tu cuenta, tienes la opción de verificarlo a través de las páginas oficiales o las aplicaciones móviles de cada entidad:

• AFP Integra: Si eres afiliado de esta administradora, ingresa a su página web e introduce tu número de DNI y una contraseña.
• Prima AFP: Accede a su página principal y en la sección «Mi cuenta» ingresa tu número de DNI y contraseña.
• AFP Habitat: Dirígete a su página principal y consulta tu estado de cuenta.
• AFP Profuturo: Si eres afiliado de esta AFP, ingresa a su página web para revisar tu información.

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¿Cuáles son los beneficios de invertir tu AFP en un nuevo departamento?

1. Logras estabilidad financiera

Uno de los mayores beneficios de invertir en un departamento es la estabilidad y seguridad financiera que ofrece. A diferencia de otras inversiones, como las acciones o los bonos, los bienes raíces son activos tangibles y menos propensos a la volatilidad.

Las propiedades inmobiliarias tienden a mantener o incluso aumentar su valor con el tiempo. Esto brinda una protección contra la inflación y la devaluación de la moneda, asegurando una forma sólida de preservar tu capital a largo plazo.

2. Generas ingresos pasivos

Invertir tu AFP en un departamento no solo protege el capital invertido, sino que también puede generar ingresos pasivos a través del alquiler. Al adquirir una propiedad con los fondos de tu AFP, puedes arrendarla y recibir una renta mensual que complemente tu pensión.

Este ingreso adicional puede ser fundamental para mantener un buen nivel de vida durante la jubilación, ayudando a cubrir gastos médicos, de manutención y otros imprevistos. Así, no te quedarás sin ingresos en esos años.

3. Te proteges contra la inflación

Retirar tu AFP para invertir en una propiedad es una estrategia clave en cualquier plan de inversión. Los bienes raíces actúan como una protección eficaz contra la inflación. Esto significa que cuando los precios suben, también lo hacen los valores de las propiedades y los alquileres.

Por lo tanto, a medida que el costo de vida aumenta, los ingresos que generes por la renta de tu departamento también lo harán, protegiendo tu poder adquisitivo durante la jubilación y asegurando una mayor rentabilidad.

4. Incrementas el valor de tu patrimonio

La compra de un departamento contribuye directamente al crecimiento de tu patrimonio neto, por lo que si decides retirar tu AFP para aumentar tus ahorros, ¡esta es una excelente opción! A medida que pagas la hipoteca, el valor de tu patrimonio neto crece.

Este aumento patrimonial te proporcionará mayor seguridad financiera y más opciones durante la jubilación. Además, poseer una propiedad es un activo valioso que puedes dejar como herencia a tus seres queridos, asegurando su bienestar en el futuro.

¡Ahora conoces cómo invertir tu AFP en la compra de un departamento! Esperamos que esta información te haya servido para poder disponer del dinero suficiente para poder adquirir el hogar de tus sueños.
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